网上有关“什么是个人住房贴息贷款？”话题很是火热，小编也是针对什么是个人住房贴息贷款？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
1、贴息贷款: 国家扶持某行业，对该行业的贷款实行利息补贴，此类贷款成为贴息贷款。一般贴息贷款为国家规定的相关项目及行业进行，例如国家为扶持农业（调动农民的生产积极性），对购买种子、化肥等实行低息贷款（为保证银行的利益，不足的利息部分由国家补足给该银行），农民拿到的此类贷款就是贴息贷款。贴息贷款方面的合同就是贴息贷款合同2、财政贴息贷款 贷款贴息指用于从事微利项目的小额担保贷款由财政据实全额贴息,借款人本人贷款期内不支付利息,贴息最长不超过两年,展期不贴息。3、住房公积金贴息贷款 贴息贷款是个人住房担保贷款政策性贴息业务（以下简称贴息）是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。贴息业务所有相关手续均委托商业银行或其委托的律师事务所代为办理，借款人无需自行至贷款中心申请。 4、北京地区住房公积金贴息贷款 指北京住房公积金管理中心与有关商业银行合作并由北京住房贷款担保中心提供全程担保，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴. 如何办理手续？ 需准备的文件 买方：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，暂住证，收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章； 卖方：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，暂住证，房本，原购房合同，共有人同意出售证明 办理流程 签定合同－→房产评估－→银行面签－→初审及批贷－→过户－→见契税放款 哪些人适合办理此业务？ 公积金累计缴存12个月，并且现在还在继续缴存当中.可以申请购房贴息贷款5、长春地区住房公积金贴息贷款 个人住房公积金贴息贷款是指经长春市政府批准的重点棚户区改造项目，土地收购储备项目中，被拆迁房屋职工原地或异地回迁安置，个人居住购房资金不足，向市住房公积金管理中心申请，经核准，委托在长春市的商业银行向职工发放并由中心进行贴息的个人住房公积金贷款。贴息是指职工申请购买中心指定项目贷款时，在法定利率不变的情况下，借款职工处于按期正常偿还贷款状态下，由中心按合同约定的贴补（息）率，从住房公积金增值收益金中，按年兑现返还借款职工利息的方法。 住房公积金贴息贷款，每年按贴补（息）率兑现返现借款职工利息，存入职工个人还款卡（折）中，再加上职工个人缴存的住房公积金，一起用于冲还贷款。 职工申请住房公积金贴息贷款需要以下程序： （1）个人持回迁安置的相关手续和贷款要求的相关手续到中心申请贷款； （2）填写《个人住房公积金贴息贷款申请表》； （3）经审查合格的，签订《住房公积金借款合同》，办理合同的公证。用所购住房抵押的需办理抵押房屋的财产保险，在受委托银行监督下，办理房屋抵押登记； （4）办理放款审批。经中心审批同意后，填写《准予放款决定书》，由受托银行将借款资金，划入开发(建设)单位指定的账户内或个人账户内（已交付首付款或部分房款的划入开发（建设）单位账户内，已交付全部房款的划入个人提供账户内）。
面对繁重的住房贷款，不少年轻人明显有些力不从心。每月工资扣除贷款之后几乎所剩无几，住房贷款贴息的出现，无疑是房奴们的福音。虽然住房贷款贴息的额度不会很大，但它确实可以减轻一些压力。接下来，我们一起了解一下住房贷款贴息。
1．何为住房贷款贴息
个人住房政策性贴息贷款指的是住房公积金管理的与有关的商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款。凡是符合贴息条件的借款人，由根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。
一般来说，就是由于公积金贷款是有限额，所以以前如果买房人贷款的额度较大的话，一般在60万元的公积金贷款外，其余的部分还必须同时到银行做商业贷款，是相对比较麻烦的。而该业务开展了以后，买房的人可以只在商业银行贷款，其中对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差由市住房资金管理通过贴息来解决。但是其享受贴息的贷款金额不超过60万元，贷款期限长为30年。
2．住房贷款贴息的流程及规定
贴息贷款的流程大致可以分为五步：
（1）申请人向相关的商业银行提交商业贷款借款申请的同时提交贴息申请；
（2）商业银行对申请人的商业贷款申请进行审批；
（3）资金管理进行审批，审批申请人的贴息申请；（4）商业银行和申请人一起签订《借款合同》，并与申请人和资金管理签订《贴息合同》；
（4）由商业银行向申请人发放商业贷款。
贴息贷款的规定：贴息贷款是指由银行发放的国家补贴利息的贷款。是国家为了有重点地扶持某一产业或是某一行业发展而特定的项目，决定由财政拨付一定数额的资金，作为对贷款单位的刊息补贴。因此，贴息贷款对象的确定要符合国家的产业政策，成为国家经济政策倾斜的一种体现。原则上由谁确定开办的贴息贷款，利差由谁补贴。
贴息贷款一般是由银行会同负责贴息的主管单位审查核定款额，由银行进行贷款发放，主管的单位把贴息金直接付给贷款单位，或者是直接的付给银行，若是直接付给贷款单位，银行需要对贷款单位按一般利率收取利息；若是将贴息金直接付给贷款银行，那么银行对贷款单位免收利息或按低于一般利率的优惠利率收取利息。类似于扶贫专项贷款和林业贴息贷款，其贷款执行基准利率，银行直接向借款单位计收全息，财政贴息部分由财政补给借款单位。
3．住房贷款贴息的优点
（1）在政策性的个人住房贷款需求旺盛，住房公积金归集量有一定额度的情况下，个人的住房贷款贴息业务的推出可以使更多公积金缴存人享受到公积金个人住房贷款的优惠利率；
（2）现有的组合贷款手续相对是比较复杂的，借款的人要同时缴纳商业性贷款的律师费、保险费、公积金贷款的评估费以及相应的抵押登记费。而贴息业务是之由银行、资金和担保共同委托律师事务所受理个人的借款、贴息及担保申请手续，借款人只需要进一次门即可办妥申请事宜，不但手续简化方便，而且费用一点分层度的降低，在很大程度上减轻了借款人的经济负担；
（3）经过银行和北京市资金管理的同意，借款人可以根据自己的经济状况提前还款、改变借款期限。银行与资金共同为借款人提供贴息服务。
住房贷款贴息是贷款界的一缕春风，为无数心灰意冷的房奴带来了希望和动力。希望在未来的日子里，住房贷款贴息能为更多人带来幸福感。
关于“什么是个人住房贴息贷款？”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[廖慧娜]投稿，不代表亿简号立场，如若转载，请注明出处：https://wap.xjgoibb.cn/yz/118.html
评论列表（4条）
我是亿简号的签约作者“廖慧娜”！
希望本篇文章《什么是个人住房贴息贷款？》能对你有所帮助！
本站[亿简号]内容主要涵盖：生活百科,小常识,生活小窍门,知识分享
本文概览：网上有关“什么是个人住房贴息贷款？”话题很是火热，小编也是针对什么是个人住房贴息贷款？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。1...